Vente Appartement 3 pièces 56 m² Nantes (44000)

Coup de coeur assuré pour cet appartement rénové de 56 m² au dernier étage, alliant charme et confort avec ses poutres apparentes. Idéalement situé près de la rue Fouré, ce bien prêt à habiter vous attend.

iad France - Vincent IBRON vous propose: Nantes – Les Olivettes – Appartement rénové – 56 m² au sol – 2 chambres – dernier étage
Dans son quartier vivant et charmant, cet appartement dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse avec poutres apparentes, volumes mansardés et lumière naturelle.

À deux pas de la rue Fouré et de ses nombreuses adresses gourmandes, cet appartement se niche au dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu. Sous les toits, il développe environ 56 m² au sol (26,25 m² Carrez) et offre un lieu de vie agréable, confortable et plein de caractère.

L'ensemble forme un lieu de vie particulièrement agréable, confortable et plein de caractère.

L'appartement comprend :
- une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- deux chambres
- une salle de bains avec WC
- des rangements.

Entièrement rénové, il est prêt à être habité sans travaux.

Le quartier des Olivettes mêle patrimoine industriel, vie créative et animation urbaine : ateliers d'artistes, OEuvres de street art, restaurants et petites rues pleines de charme. Les bords de Loire, la Cité des Congrès, le Lieu Unique et l'hyper-centre sont accessibles en quelques minutes à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros