Vente Appartement 2 pièces 44 m² Valras-plage (34350)

Ce rez-de-chaussée de 45 m² offre une cour privative de 30 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. À seulement 100 m de la plage, ce bien entièrement rénové allie confort et praticité, idéal pour un pied-à-terre au bord de la mer.

iad France - Sylvain Alvarez vous propose: VALRAS-PLAGE – REZ-DE-CHAUSSÉE – 45 m² – COUR 30 m² – 1 CHAMBRE + BUREAU

À Valras-Plage, à moins de 100 mètres de la mer, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement du littoral.

D'une surface d'environ 45 m², il propose une pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée, avec un accès direct vers l'extérieur.
Une porte-fenêtre ouvre sur une cour privative d'environ 30 m², un véritable atout pour aménager un espace détente, partager des repas en extérieur ou même stationner un véhicule.

L'espace nuit se compose d'une chambre, complétée par un bureau, parfait pour le télétravail ou un couchage d'appoint.
Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble.

L'appartement a été entièrement rénové : cuisine neuve, salle d'eau neuve, sols en parquet water-resist, menuiseries PVC double vitrage neuves.

À deux pas du centre-ville (5 minutes à pied) et avec un grand parking à proximité immédiate, il combine parfaitement confort et praticité.

Les + :

• À moins de 100 m de la plage
• Cour privative de 30 m²
• 1 chambre + bureau
• Menuiseries neuves
• Aucun travaux à prévoir
• Compteurs individuels
• Façade et parties communes rénovées

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Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Valras-Plage et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude.

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Entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires,
merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non