Vente Appartement 4 pièces 72 m² Groslay (95410)

iad France - Sophie SCONTRINO vous propose: BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 85 m² AU SOL – Gare SNCF ligne H à proximité.

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement !

Découvrez ce bel appartement en duplex de 85 m² au sol, à l'intérieur soigné et chaleureux, offrant des espaces agréables et fonctionnels.

Il se compose, au niveau principal, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie de 35 m², idéale pour partager des moments conviviaux, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert une seconde pièce mansardée pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace dédié au télétravail, ainsi que des rangements pratiques.

Les atouts du bien :
- Un duplex au charme indéniable
- Une belle pièce de vie de 35 m²
- Un intérieur soigné
- Une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins
- Gare SNCF ligne H, établissements scolaires et commerces à proximité
- Possibilité d'acquérir un box en supplément

Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.25
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros