Vente Appartement 4 pièces 84 m² Argenteuil (95100)

iad France - Hélène PINTO vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez un appartement récent et confortable dans une résidence de standing, à faibles charges avec parking, proche des commodités ? Vous le souhaitez en étage, baigné de lumière, au calme, doté d'un extérieur donnant sur un jardin intérieur ? Vous pourriez bien avoir déniché votre nouvelle adresse !

Au sein d'une copropriété récente (2009) à taille humaine, élégante et verdoyante, bien entretenue et sécurisée, au 3ème étage sur 4, avec ascenseur **SUPERBE APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT 4 PIÈCES DE 84 M² OFFRANT DE BEAUX VOLUMES , 3 CHAMBRES ET DES EXTERIEURS SUR TOUTES LES PIECES DE VIE – AVEC PARKING**

Une LOCALISATION DES PLUS PRATIQUES pour ce bien situé en limite du centre-ville, dans un quartier recherché (Charles de Gaulle - Henri Barbusse), à la fois calme et résidentiel tout en étant proche des commerces, des écoles et du marché.
La GARE CENTRALE est accessible en une QUINZAINE DE MINUTES A PIED en traversant le centre-ville , pratique pour le shopping ! Vous pourrez également y accéder en 10 minutes en bus (plusieurs lignes au pied de l'immeuble : 272, 8, 9 pour rejoindre la ligne J du transilien – puis seulement 10 min de trajet direct pour Paris Saint Lazare).
La Défense (RER A- métro 1) est 25 minutes porte à porte grâce au bus 272 permettant de rejoindre le T2 Pont de Bezons en 13 minutes. Accès ultra rapide en voiture au pont d'Argenteuil et de Colombes, aux quais de Bezons et aux grands axes A86 et A15.

Dès l'entrée, vous accédez - à un WC indépendant avec lave main pratique pour les invités - au SPACIEUX SEJOUR BAIGNE DE LUMIERE (exposition Ouest), doté d'une large baie vitrée, dans lequel vous pourrez aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger confortables – enfin, à une GRANDE CUISINE FONCTIONNELLE de plus de 10m² aménagée et équipée avec porte fenêtre en accès direct sur un extérieur, commun avec la pièce de vie.
La cuisine indépendante, étant attenante au séjour, pourra être ouverte selon vos envies.
Le + : vous profiterez sur ces deux pièces d'un BALCON ENSOLEILLE très agréable offrant une vue plein ciel et dégagée, donnant sur le jardin intérieur arboré de la résidence, au CALME COMPLET.

COTE NUIT, le dégagement mène à deux chambres avec dressing intégré disposant d'une terrasse partagée de 6m². La chambre parentale elle aussi avec dressing dispose de son propre balcon. Elles sont toute trois très bien exposées (Est) pour vous réveiller avec le soleil chaque matin.
Idéal pour une famille, vous aurez le choix d'utiliser la SALLE D'EAU ou la SALLE DE BAIN et de bénéficier d'un second WC indépendant avec lave main.

Une PLACE DE STATIONNEMENT en sous-sol vient parfaire le bien.
A NOTER : le confort du Chauffage individuel au gaz - Des charges très raisonnables et un excellent DPE en C vous garantissant une excellente isolation thermique et phonique et des consommation légères- Volets roulants - Connexion internet fibre.

Offrant un CADRE DE VIE IDEAL de par sa LOCALISATION PRATIQUE et son ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, cet appartement LUMINEUX offre de BEAUX VOLUMES, un AGENCEMENT TRES FONCTIONNEL ET SANS PERTE D'ESPACE.
ACHAT SEREIN par excellence, Il n'a que des atouts ! Fraîchement repeint entièrement en blanc, il ne vous restera plus qu'à le personnaliser selon vos goûts.
Disponible 7j/7, je vous invite à me contacter pour découvrir cette pépite. À vos téléphones !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2140 euros