Vente Appartement 4 pièces 88 m² Vénissieux (69200)

Appartement T4 lumineux au 4ème étage avec balcon, situé dans la résidence sécurisée Pressensé Park. Profitez d'un séjour spacieux, de trois chambres confortables et d'un chauffage économique, le tout à 250 m du tramway.

iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T4 avec balcon à Vénissieux.

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APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s'inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :
Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 88 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ.

- Séjour/cuisine de 31 m² environ.
- Trois chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau.
- Salle de bains moderne et équipée.
- Annexe incluse : une place de parking.

Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Résidence clôturée et des accès sécurisés.
- Contrôle d'accès par digicode et interphone.
- Locaux vélos sécurisés.
- À 250 m du tramway T6 - station « Beauvisage - Pressensé ».

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non