Vente Appartement 4 pièces 78 m² Ablon-sur-seine (94480)

Découvrez ce duplex lumineux de 78 m², alliant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Garage, jardin et 3 chambres mansardées, idéalement situé au c?ur d'un quartier calme, à proximité des commodités.

iad France - Hugo Vilaca vous propose: Lumineux duplex aux beaux volumes, d'environ 78 m² habitables (114 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable avec garage et jardin. Un excellent compromis entre maison et appartement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour convivial, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, un dégagement dessert un bureau et trois chambres mansardées.

Le bien dispose également d'un garage d'environ 32 m², d'une place de stationnement extérieure et d'un terrain privatif de 120 m².

Chauffage collectif au gaz (avec possibilité de passer en individuel) et climatisation réversible à l'étage.

Situé dans une petite copropriété de 4 logements, au cOEur d'un quartier pavillonnaire calme.

RER C, bus et commerces du centre-ville d'Ablon-sur-Seine accessibles à pied.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.33€ par mois (soit 3891.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 120
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3891.96 euros