Vente Appartement 4 pièces 67 m² Ablon-sur-seine (94480)

iad France - Marie Barbin vous propose: Coup de cOEur pour cet appartement lumineux et récemment rénové, situé au 4 et dernier étage d'une résidence familiale avec espaces verts et aire de jeux pour les enfants.

D'une surface de 67 m², cet appartement bénéficie d'une exposition Est, d'une belle luminosité tout au long de la matinée et surtout d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un agréable séjour avec accès au balcon, ainsi que d'une salle à manger attenante, pouvant également être repensée selon vos envies.

L'espace nuit offre 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements.

Récemment rénové, l'appartement est en excellent état et vous permettra de vous installer rapidement, sans avoir à prévoir de travaux importants.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Côté emplacement :
La résidence bénéficie d'un environnement familial et agréable, avec des espaces verts et une aire de jeux pour les enfants.
La gare RER C est accessible à environ 10 minutes à pied et les lignes de bus 480, 483 et 487 se trouvent à proximité.

Possibilité d'acquérir un box au sein de la résidence, en complément de l'appartement.

Un appartement lumineux, rénové, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée : une belle opportunité à découvrir à Ablon-sur-Seine !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2976 euros