Vente Appartement 4 pièces 69 m² Ablon-sur-seine (94480)

Cet appartement T4 au dernier étage, sans travaux, vous séduira par son balcon avec vue dégagée et son cadre de vie agréable dans une résidence calme. À 700m de la gare RER C, il est idéal pour une vie pratique et confortable.

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Résidence du Château – Coup de coeur - T4 avec balcon, cave et parking libre – DPE D
Dans une résidence arborée et bien entretenue avec gardien, cet appartement de 4 pièces sans travaux offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon avec vue dégagée, d'un espace salle à manger (ou 3ème chambre), d'une cuisine indépendante meublée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement dispose de 2 dressings et d'une grande cave en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence.
Chauffage collectif au sol, fenêtres en double vitrage.
À seulement 700m à pied de la gare RER C d'Ablon-sur-Seine.
Au sein d'une résidence calme avec espaces verts et aires de jeux pour les enfants, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.2
- Surface du balcon : 2
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3432 euros