Vente Appartement 2 pièces 25 m² Cauterets (65110)

Découvrez ce studio alcôve à Cauterets, offrant un emplacement exceptionnel à 200 m des télécabines. Profitez de la luminosité et de la vue imprenable sur les sommets, idéal pour les amoureux de la montagne et les investisseurs en quête de rendement.

iad France - Hélène Closhourcade vous propose: Cauterets, en exclusivité, je vous propose ce studio alcôve 4 couchages situé dans un rayon de 200 mètres des télécabines et des thermes, vendu meublé et équipé au 2ème et dernier étage d'une jolie petite copropriété bien entretenue.
Bénéficiant d'un ensoleillement optimal, il offre une vue exceptionnelle sur le cirque du Lys, le village et les sommets environnants.
Cet appartement de 25 m² Idéal pour un pied-à-terre et/ou un investissement locatif vous propose :
- entrée / alcôve avec lits superposés,
- pièce de vie lumineuse avec clic-clac 2 personnes et cuisine ouverte aménagée et équipée.
- salle-de-bains
- et wc séparé.
Un casier à ski privatif se trouve sur le palier.
Tout simplement idéal pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un cocon et les fervents du 'tout à pied' : commerces et parkings / télécabines pour accéder facilement aux pistes de ski du Lys / thermes et 'Bains du Rocher' pour jouir des bienfaits santé de votre séjour / 'Théâtre de la Nature', patinoire et piscine à proximité pour occuper les enfants.
Cet appartement nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel d'aménagement très intéressant selon vos besoins.
Le dégât des eaux actuel visible sur la photo du séjour sera réparé pour la vente (causes et conséquences).
Ses atouts ?
- Un emplacement exceptionnel.
- Un panorama de carte postale / un agencement idéal avec des espaces nuits distincts / des placards.
- Un excellent rendement locatif idéal pour les investisseurs.
- Une résidence entretenue et la fibre dans les parties communes
Je vous y attends pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.11
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 74000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 768 euros