Vente Appartement 2 pièces 48 m² Troyes (10000)

Ce T2 au 2ème étage, lumineux et fonctionnel, dispose d'un balcon et d'un garage. Proche des écoles et des commerces, il représente une belle opportunité d'investissement avec un potentiel d'appréciation à long terme.

iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez ce confortable T2, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 7 étages.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 48 m²
- Balcon : 6 m²
- Un garage
- Une cave
- Taxe foncière : 1080€
- Année de construction : 1966

Un intérieur lumineux et fonctionnel :
- Entrée spacieuse
- Salon lumineux
- Cuisine Schmidt, pratique et contemporaine
- Un cellier
- Une chambre
- Un dressing
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC séparés

Confort et équipements :
- Isolation phonique au plafond
- Porte d'entrée blindée
- Chauffage gaz collectif : une chaleur douce et uniforme tout au long de l'année
- Entrée sécurisée avec interphone et intratone
- Fenêtres PVC double vitrage

Une adresse stratégique :
- Supermarché à 5 minutes à pied
- UTT à 12 minutes à pied
- IUT à 10 minutes à pied
- Hôpital de Troyes à 15 minutes à pied
- Transports en commun à quelques pas de l'immeuble
- Un quartier dynamique à la vie locale riche (commerces, restaurants, espaces culturels)

Ce bien représente aussi une excellente opportunité d'investissement, avec une perspective d'appréciation de sa valeur à long terme.

Contactez-moi pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros