Vente Appartement 2 pièces 32 m² Troyes (10000)

Profitez d'un T2 rénové au coeur de la ville avec une terrasse privée de 20 m². Son espace spa dans la salle de bain et sa rentabilité de 14% en font une opportunité d'investissement rare, tout en étant un superbe nid douillet.

iad France - Aurélie Keller vous propose: T2 Hyper-Centre Troyes – Air Bnb (16% rentabilité net) avec extérieur privatif - Taux remplissage 73%
En plein hyper-centre de Troyes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové dans un style moderne et chaleureux. Situé dans une petite copropriété calme aux charges dérisoires (seulement 30€ par mois)
Le gros point fort de ce bien est sa rentabilité actuelle. Exploité en Airbnb, il génère un rendement exceptionnel de 14% net. Il faut dire que ses prestations séduisent à coup sûr les voyageurs : la salle de bain a été pensée comme un véritable espace spa avec une baignoire jacuzzi et un ciel de pluie équipé de jeux de lumières. À cela s'ajoute un autre atout rare en plein cOEur historique : une superbe terrasse privée de 20 m² pour profiter des beaux jours.
Côté agencement, l'appartement offre un salon lumineux et une chambre très confortable. Pour votre confort, le chauffage est individuel électrique.
Que vous cherchiez un investissement clé en main ultra-rentable ou un nid douillet avec un extérieur unique en centre-ville, ce bien est une opportunité rare sur le marché troyen.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.71€ par mois (soit 356.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Superficie terrain : 20
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 356.49 euros