Vente Appartement 2 pièces 33 m² Toulouse (31400)

Ce T2 de 33,66 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie privilégié dans le quartier recherché de Crampel. Terrasse privative, pièces lumineuses et faibles charges font de ce bien une opportunité rare, avec garantie décennale incluse.

iad France - Marion Perez vous propose: T2 33,66 m² avec terrasse – Quartier Crampel

Situé au cOEur du quartier recherché de Crampel, à proximité immédiate du Canal du Midi et de l'hyper centre, proche station de métro St Agne, commerces, écoles, ce T2 de 33,66 m² offre un cadre de vie privilégié.

Au sein d'une résidence entièrement rénovée, il se compose :

d'une pièce de vie avec cuisine ouverte
d'une chambre confortable
d'une salle d'eau moderne
d'une terrasse privative

Petite copropriété de 4 lots – faibles charges - jardin partagé pour les 4 logements.
Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et structurante, associée à une surélévation contemporaine, réalisée avec exigence et dans le respect des normes actuelles.

Un atout majeur : les travaux sont couverts par une garantie décennale et une dommage ouvrage, offrant une sécurité juridique et technique aux acquéreurs.

Une tranquillité d'esprit rare, équivalente à celle d'un bien neuf.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.66
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur