Vente Appartement 2 pièces 40 m² Toulouse (31400)

Cet appartement T2 rénové de 40,41 m² au c?ur de Crampel offre une grande terrasse et un parking privatif. Profitez d'un cadre agréable, à proximité du Canal du Midi et de l'hyper centre, avec la tranquillité d'esprit d'une garantie décennale.

iad France - Marion Perez vous propose: T2 40,41 m² – avec terrasse - Quartier Crampel

Situé au cOEur du quartier recherché de Crampel, à proximité immédiate du Canal du Midi et de l'hyper centre, proche station de métro St Agne, commerces, écoles, ce T2 de 40,41 m² offre un cadre de vie privilégié.

Au sein d'une résidence entièrement rénovée, il se compose :

d'une pièce de vie avec cuisine ouverte
d'une chambre confortable
d'une salle d'eau moderne
d'une terrasse privative
d'un parking privatif

Petite copropriété de 4 lots – faibles charges - jardin partagé pour les 4 logements.
Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et structurante, associée à une surélévation contemporaine, réalisée avec exigence et dans le respect des normes actuelles.

Un atout majeur : les travaux sont couverts par une garantie décennale et une dommage ouvrage, offrant une sécurité juridique et technique aux acquéreurs.

Une tranquillité d'esprit rare, équivalente à celle d'un bien neuf.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.41
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur