Vente Appartement 3 pièces 90 m² Nîmes (30900)

Appartements lumineux avec pièce de vie de 37m² et mezzanine, idéalement situé près du lycée et des commerces. Confort moderne avec climatisation et salle d'eau élégante. Profitez de 2 caves et de l'absence de charges de copropriété.

iad France - Celine Tardieu vous propose: Nîmes, à 2 pas du lycée Camus (Montaury) et des commerces.
Appartement au 1er et dernier étage d'une grande maison de ville divisée en 6 lots principaux.
Accès par ascenseur privatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de près de 30 m² comprenant un espace salon et une mezzanine pouvant servir de bureau. Une chambre et la cuisine équipée sont attenantes à la pièce de vie.
Côté nuit, une belle chambre avec placard, la salle d'eau avec douche italienne et le WC séparé.
Pour votre confort : clim réversible dans la pièce de vie, chauffage individuel gaz, double-vitrage intégral, 2 petits balcons, arrêt de bus en face de l'immeuble, les Jardins de la Fontaine à pied....
Important : pas de parking (stationnement gratuit dans la rue) mais vous bénéficierez de 2 caves.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au potentiel indéniable. Contactez-nous pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros