Vente Appartement 3 pièces 80 m² Aubervilliers (93300)

Appartement rare avec jardin privatif à Aubervilliers. Lumineux et en parfait état, il propose 2 chambres, une cuisine fonctionnelle et un espace extérieur idéal. Parfait pour famille ou investisseur, proche de toutes commodités.

iad France - Yoni Cohen vous propose: Mairie d'Aubervilliers, BD Anatole France.
Situé dans un quartier recherché d'Aubervilliers, cet appartement de 77 m² dispose d'un jardin privatif de 65 m² - une rareté sur le secteur.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont une avec accès terrasse, d'une salle de bain et de WC séparés. (possibilité de faire une troisième chambre)
État général excellent. Aucun travaux à prévoir. Habitable immédiatement.
Situation et transports
Le bien est idéalement positionné : commerces, restaurants, écoles et crèches à deux pas, et la ligne 12 du métro accessible à pied en quelques minutes pour rejoindre Paris rapidement.
Plusieurs parcs à proximité immédiate (Roosevelt, Schaeffer, Noyers, Point Vert) pour un cadre de vie agréable au quotidien.
Ce bien convient aussi bien à une famille cherchant une résidence principale qu'à un investisseur souhaitant un actif locatif solide et bien situé.
Nous avons pondéré une petite partie du jardin et de la terrasse.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Surface terrasse : 65
- Surface du balcon : 17
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2120 euros