Vente Appartement 3 pièces 61 m² Pontault-combault (77340)

Bel appartement F3 en étage avec balcons exposés Est, offrant une vue sur l'espace vert. Idéal pour les familles, à seulement 50 m de l'école Pablo Neruda. Inclusion d'une place de parking et d'une cave.

iad France - Sabrina Pereira vous propose: À DÉCOUVRIR – APPARTEMENT F3 À PONTAULT-COMBAULT – QUARTIER DE L'ORME AU CHARRON

Situé dans le quartier recherché de l'Orme au Charron à Pontault-Combault, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, situé au 4 étage, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon avec une agréable vue sur les espaces verts, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un dressing ainsi qu'un débarras offrent des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien.

Vous bénéficierez également de deux balcons exposés Est, permettant de profiter de la lumière naturelle dès le matin.

Un emplacement idéal pour les familles ! Situé à seulement 50 mètres de l'école Pablo Neruda, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable.

Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Un appartement au beau potentiel, à découvrir sans tarder !

Information concernant les visuels : certaines photos supplémentaires présentent des projections d'aménagement et de décoration réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA). Ces visuels sont proposés à titre illustratif afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Ils ne représentent pas son état actuel et ne constituent pas un engagement de réalisation.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.9
- Surface du balcon : 5.98
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros