Vente Appartement 2 pièces 37 m² Dax (40100)

Opportunité à Dax, cet appartement T2 meublé de tourisme avec balcon filant offre un cadre de vie agréable. Avec double vitrage neuf, peintures récentes et stationnement, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Blandine Bousquet vous propose: Charmant appartement avec Balcon à Dax - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat

Découvrez cet appartement situé au cOEur de Dax dans le quartier Saint-Vincent proche de l'église, connu pour ses thermes et son ambiance paisible. Idéalement placé à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Au 2 étage d'une petite résidence propre et entretenue datant de 1970, cet appartement T2 dispose d'une surface habitable de 37,2 m². Il se compose d'un salon lumineux avec balcon filant, d'une chambre de 12 m² avec rangements, d'une salle de bain, d'un coin cuisine ainsi que d'un espace buanderie/cellier.

L'appartement bénéficie de plusieurs avantages :

- Double vitrage neuf dans le salon et la chambre
- Peintures récentes
- Exposition ouest
- Places de stationnement dans la résidence

Cet appartement, classé meublé de tourisme, représente une belle opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité grâce aux thermes à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Dax. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.2
- Superficie terrain : 2062
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros