Vente Appartement 4 pièces 87 m² Nantes (44300)

Ce duplex lumineux avec balcon et vue dégagée au 3ème étage est un vrai cocon. Il comprend 3 chambres, un salon-séjour spacieux et un box sécurisé, idéalement situé à Nantes, proche de toutes commodités.

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: NANTES 44300 - SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE : T4 DUPLEX AVEC BALCON et BOX.

Situé à proximité immédiate des transports en commun (ligne C6). Commerces et écoles accessibles à pied. Dans résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce beau duplex de 87m² loi carrez (103m2 au sol).

Au troisième et dernier étage : entrée avec placard donnant accès à une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace repas, un salon-séjour baigné de lumière avec son balcon et sa vue imprenable sans vis-à-vis exposé plein sud et une buanderie avec wc. Le premier niveau comprend un dégagement avec placard qui dessert : 3 chambres dont une de plus de 20m2 au sol, une salle de bain avec wc et une pièce de rangement supplémentaire.

Un box sécurisé en sous-sol vient compléter le tout.

SES ATOUTS : La localisation - La luminosité - La vue dégagée et l'état impeccable du logement - Ses nombreux rangements et son stationnement privatif.

Eau chaude et chauffage compris dans les charges.

A VISITER SANS TARDER. Planifiez votre visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.4
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2320 euros