Vente Appartement 2 pièces 28 m² Arzon (56640)

Cet appartement T2 traversant à Arzon vous offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur des espaces paysagers. À proximité immédiate de la plage du Fogéo et d'un parc, il est parfait pour profiter du Golfe du Morbihan.

iad France - Stéphane Julien vous propose: Arzon – Appartement lumineux à deux pas de la plage du Fogéo et du port du Crouesty

Au cOEur d'un environnement recherché, entre mer et nature, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé dans une résidence de standing, réputée pour son calme et la qualité de ses prestations.

À seulement quelques pas de la plage du Fogéo, du port du Crouesty - le plus grand port de plaisance de Bretagne -, du club de voile et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan.

Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa distribution harmonieuse et son atmosphère paisible en font un lieu de vie particulièrement agréable. Depuis les ouvertures, vous profitez d'une vue dégagée sur les espaces paysagers, sans vis-à-vis direct, dans un environnement verdoyant et apaisant.

En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif saisonnier, ce bien coche toutes les cases.

La résidence, parfaitement entretenue, vous séduira également par ses prestations : piscine, jardins soignés et ambiance sereine pour des moments de détente en toute tranquillité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros