Vente Appartement 3 pièces 64 m² Toulon (83200)

Ce charmant appartement T3 de 64 m² à Toulon Ouest vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère lumineuse. Idéal pour une famille, il offre possibilité de transformation en T4 et aucun travaux à prévoir.

iad France - Cyril Roques vous propose: Appartement T3 de 64 m² avec loggia et cave – Rez-de-chaussée – Toulon Ouest (83200)
Au cOEur d'un environnement paisible de Toulon Ouest, ce superbe appartement de 64 m² en rez-de-chaussée séduit par son atmosphère lumineuse et son agencement optimisé. Il est composé de deux chambres avec dressing, d' une cuisine indépendante prolongée par une loggia, d' une salle d'eau moderne, d' un WC indépendant ainsi que d'une pièce de vie offrant un salon et une salle à manger.
*Atouts du bien
. Possibilité de le transformer en t4 avec une chambre en supplémentaire
• Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique
• Aucun travaux à prévoir dans le logement
• Faibles charges de copropriété
• Stationnement facile dans la résidence
• Ravalement de façade et étanchéité du toit, votés en assemblée
. La cave permet d'optimiser le rangement
• Agencement pratique, idéal pour un couple, une petite famille
*Environnement et commodités
Situé au sein d'une résidence sécurisée dans un quartier calme, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien :
• Boulangerie, supérette, pharmacie et cafés à quelques minutes
• Écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied, collèges et lycées proches
• Espaces verts et parc municipal pour les promenades
. Piscine municipale
• Transports en commun vers le centre-ville
• Accès routiers fluides vers les principales zones d'activité

Un bien prêt à vivre, dans un secteur pratique et recherché. Idéal pour ceux qui souhaitent s'installer sans travaux.

Visite et informations
complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.12€ par mois (soit 733.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 733.48 euros