Vente Appartement 4 pièces 94 m² Reims (51100)

Découvrez cet appartement 4 pièces lumineux au 2ème étage, sans travaux à prévoir. Il dispose d'un espace nuit confortable avec 3 chambres, salle de douche et stationnement sécurisé, parfait pour un premier achat ou une famille.

iad France - Justine Gaudin vous propose: Appartement 4 pièces – Lumineux, sans travaux, avec parking et cave – Reims

Situé au début de la rue de Cernay, à la jonction de l'avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate de l'église Saint-André et à seulement 15 minutes à pied de la place d'Erlon, découvrez cet appartement 4 pièces au sein d'une copropriété sécurisée, calme et particulièrement bien entretenue.

Les bâtiments possèdent une véritable histoire. Ancienne maison de commerce de la laine datant du début du XIXe siècle, l'usine a été reconstruite vers 1920 après les dommages de la Première Guerre mondiale. Un lieu chargé d'histoire, aujourd'hui réhabilité en copropriété.

Situé au 2 étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie double, lumineuse et agréable, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier.

L'espace nuit offre 3 chambres, une salle de douche, des WC séparés et une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, son excellent état général (aucun travaux à prévoir) ainsi que ses annexes :

- Place de parking couverte et sécurisée
- Cave
- Deux locaux à vélos sécurisés

Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros