Vente Appartement 3 pièces 77 m² Gaillard (74240)

Appartement T3BIS rénové en 2023, situé à 600m de la Suisse. Il dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée et d'un garage disponible. Un bien à ne pas manquer dans une copropriété bien entretenue.

iad France - Laetitia Marguiller vous propose: EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE GAILLARD: Appartement T3BIS d'environ 77m2, totalement rénové en 2023 et situé à 600m de la frontière Suisse. Au 3ème et dernier étage.

Il est composé:
- Une cuisine équipée ouverte
- Une pièce de vie exposée SUD
- Une chambre de 12,32m2
- Une chambre de 13,78m2
- Un bureau/dressing de 4,10m2
- Une salle d'eau
- Un wc indépendant

CÔTÉ PRESTATIONS:
- Chauffage au fioul
- Garage en location possible (peut être en vente)
- Local à vélos
- Cave de 3m2
- Stationnement privatif à la copropriété
- Raccordé à la fibre
- Eau froide/chaude, chauffage: compris dans les charges
- Pas d'ascenseur

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.67€ par mois (soit 4580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4580 euros