Vente Appartement 3 pièces 64 m² Rennes (35000)

Emplacement privilégié à Rennes pour cet appartement T2 de 64 m², en parfait état. Découvrez une grande pièce à vivre orientée Sud et la possibilité de créer une seconde chambre. En prime, un abri pour vélos dans une cour sécurisée.

iad France - Fabien Caradec vous propose: Un appartement avec un emplacement exceptionnel situé rue du Vau Saint-Germain à Rennes !

Copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir.
Ce bien d'environ 64 m2 est en configuration T2, possibilité de le transformer en T3.

Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur la cuisine ouverte et une grande pièce à vivre orienté Sud, une belle chambre et la salle de bains avec WC donnant sur la cour intérieure.

En complément vous bénéficiez d'un abri pour vos vélos en cour intérieure sécurisée.

À voir absolument !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216800 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 210000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 756 euros