Vente Appartement 4 pièces 106 m² Marseille 4 (13004)

Lumineux T4 de 106 m² avec un large balcon, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Double séjour modulable, 3 chambres, dont une suite parentale. Quartier calme, proche de toutes commodités. Contactez-nous pour visiter.

iad France - Béatrice Laboue vous propose: T4 de 106 M² spacieux et lumineux à Marseille 4e.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du Parc Longchamp et de l'Avenue des Chartreux.

Ses atouts majeurs :
Lumière : Pièce de vie exposée Sud-Est ouvrant sur toute sa longueur sur un large balcon.
Espace modulable : Un double séjour de 32 m² attenant à une cuisine dinatoire équipée. Possibilité de créer une pièce de vie de 42 m².
Côté Nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard.
Fonctionnalité : Grand cellier et espace buanderie à créer pour un quotidien parfaitement organisé.
Le quartier : Calme et familial, toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutes) à proximité immédiate.

Les + : Local vélo, possibilité de parking dans la résidence.
Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Surface du balcon : 13.5
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros