Vente Appartement 4 pièces 106 m² Marseille 4 (13004)

Lumineux T4 de 106 m² avec un large balcon, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Double séjour modulable, 3 chambres, dont une suite parentale. Quartier calme, proche de toutes commodités. Contactez-nous pour visiter.

iad France - Béatrice Laboue vous propose: APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX IDEALEMENT REPARTI - SECTEUR CHARTEUX CHUTES LA VIE - T4 de plus de 106 M² avec balcon.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du Parc Longchamp et de l'Avenue des Chartreux.

Les atouts de ce bien :
2 Balcons ensoleillés.
Un double séjour de 32 m² exposé Sud-Est sur rue et une cuisine attenante, aménagée et fermée. Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 42 m².
Côté Nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard.
2 grands espaces supplémentaires fermés permettent d'envisager un grand cellier et espace buanderie, pour un quotidien parfaitement organisé.
Le quartier : Calme et familial, toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutes) à proximité immédiate.

Les + : Local vélo, un espace débarras privatif, possibilité de parking dans la résidence.

Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bel appartement familial. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Surface du balcon : 13.5
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros