Vente Appartement 3 pièces 70 m² Lille (59000)

Appartement T3 meublé au c?ur de Lille, à 100m de la place de la République. Lumineux, avec 2 chambres, il allie charme de l'ancien et modernité, parfait pour étudiants ou investisseurs en quête d'un bon potentiel locatif.

iad France - Céline Logez vous propose: A 100m de la place de la république - T3 meublé - 2 chambres - Syndic bénévole - Faibles charges

En exclusivité - Situé au cOEur de Lille, à proximité des commodités et des transports en commun avec le métro 'République' , rue Alexandre Leleux, cet appartement de 70 m², dans une rue à sens unique offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme.
Niché au 3e et dernier étage, datant de 1930 et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement allie charme de l'ancien et fonctionnalité, avec :

€ Côté intérieur :
- Halld'entrée avec son espace de rangement
- Cuisine séparée, équipée, avec sa cheminée en marbre, et son placard ancien intégré
- Salon lumineux, orienté sud/ouest, avec sa cheminée en marbre, et son placard ancien intégré
- 2 chambres avec bureau et placards intégrés
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant

€ Côté technique :
- Extracteur d'air
- Isolation de l'ensemble des plafonds/toiture en octobre 2025
- Menuiseries double vitrage en pvc, oscillo battantes
- Radiateurs à inertie, avec programmateur

€ Côté extérieur :
- Electricité remise à neuf en 2016
- Fibre optique
- Cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire
- Local vélo

€ Côté copropriété :
- Syndic bénévole permettant de faibles charges ( 65€ /mois)
- Gestion saine entre les 7 propriétaires - Pas de procédure en cours
- Toiture, couverture en zinc et ardoise, et son isolation refaite en octobre 2025
- Aucun travaux à prévoir

Cet appartement, bien situé, conviendra aussi bien à des étudiants pour la proximité des écoles, de jeunes actifs à la recherche d'une proximité de transport, qu'à un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Une belle opportunité à saisir...

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 820 euros