Vente Appartement 5 pièces 122 m² Rouen (76000)

Cet appartement haussmannien de 122 m² a été entièrement rénové, alliant charme ancien et confort moderne. Avec son vaste double séjour lumineux et sa suite parentale, il constitue un cadre de vie privilégié en plein c?ur de Rouen.

iad France - David Abraham vous propose: Appartement haussmanien - Rouen Hôtel de Ville - DIAGNOSTIC EN COURS DE MODIFICATION - PASSAGE EN D.

Au 1er étage d'un immeuble haussmannien, cet appartement de 122 m² a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme.

Il se compose d'un vaste double séjour/salle à manger de 50 m², d'une cuisine de 20 m² entièrement équipée et meublée sur mesure, de deux chambres de 12 et 10 m², d'une salle de douche et d'un WC indépendants, ainsi que d'une suite parentale de 16 m² avec salle de bain attenante.

Parquet ancien rénové, belle hauteur sous plafond et moulures soulignent le cachet de cet appartement. Ses multiples ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse.

Une cave et un local à vélos complètent ce bien, alliant élégance haussmannienne et confort contemporain, en plein cOEur de Rouen.

Possibilité d'acquérir une place de parking dans un garage fermé en sus.

LE CHAUFFAGE COLLECTIF AU FUEL EST EN COURS DE CHANGEMENT POUR DE L'INDIVIDUEL GAZ A LA CHARGE DU PROPRIETAIRE ACTUEL.
-> LE DPE PASSERA DE -F- EN -D- DANS LES PROCHAINS JOURS.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.33€ par mois (soit 3940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122.11
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3940 euros