Vente Appartement 3 pièces 60 m² Carcassonne (11000)

T3 lumineux et fonctionnel offrant loggia et balcon, garage fermé avec accès par ascenseur. Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine, ce bien sans vis-à-vis vous assure confort et tranquillité au c?ur de la ville.

iad France - Fanny Le Blanc vous propose: APPARTEMENT T3 - AVEC ASCENSEUR - GARAGE - LOGGIA & BALCON

Vous recherchez un appartement confortable, au calme, tout en profitant de la vie du centre ville à pied?

Découvrez ce T3 de 60 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et deux espaces extérieurs appréciables au quotidien.

Les atouts du bien :

🌞 Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en été comme en hiver.

🍽 Une cuisine indépendante et équipée

🌜Deux chambres avec accès direct à un second balcon.

🚿 Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.

Le vrai plus :

🚘 Un garage fermé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Un confort rare et recherché en centre-ville!

Informations complémentaires:
- Double exposition Est/Ouest
- Aucun vis-à-vis direct pour davantage d'intimité
- Garage box fermé
- Quelques travaux à prévoir

Taxe foncière: 1901€
Charges de copropriété: 100€/mois

Un appartement lumineux, fonctionnel, meublé et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de la ville.

Prêts pour une visite? Contactez moi vite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Le Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Surface terrasse : 10
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros