Vente Appartement 3 pièces 61 m² Menton (06500)

Cet appartement lumineux de 61 m² au 4ème étage avec terrasse et cave, bénéficie d'une exposition plein sud. Son agencement fonctionnel et sa proximité des commerces et de la plage en font un cadre de vie idéal à Menton.

iad France - Anne Michelet vous propose: APPARTEMENT 3 PIECES avec TERRASSE, CAVE, GARAGE

Situé à quelques minutes à pieds du CENTRE VILLE, de la GARE et du BORD DE MER, cet appartement LUMINEUX de 61 m2 environ, offre un cadre de vie agréable et pratique. Au 4ème étage avec ASCENSEUR, cet appartement bénéficie d'une exposition plein SUD et offre une luminosité optimale toute la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement FONCTIONNEL de cet appartement en EXCELLENT ETAT, composé de :

- SEJOUR et CUISINE avec un accès direct à la TERRASSE qui permettent de profiter des beaux jours pour manger en extérieur avec un espace de vie extérieur convivial. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un spacieux espace de vie.

- DEUX grandes CHAMBRES qui offrent des espaces confortables avec de larges baies vitrées donnant sur le large BALCON.

- UNE grande SALLE de DOUCHE avec WC et BIDET,

- UN WC indépendant avec lave-mains.

La présence d'une CAVE vous garantit un confort supplémentaire.

Un GRAND GARAGE est disponible en supplément au prix de 50000 euros.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des COMMERCES, de la GARE et à seulement quelques pas des PLAGES de Menton.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement avec terrasse, cave et garage dans le centre-ville de Menton.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros