Vente Appartement 4 pièces 90 m² Rennes (35200)

Venez découvrir cet appartement lumineux de 90 m², situé au dernier étage avec balcon plein Sud. 3 chambres, garage sécurisé et à proximité des transports et commerces, ce bien allie confort et praticité pour votre confort quotidien.

iad France - Stevan Brandily vous propose: Appartement 4 pièces rénové de 90 m² - 3 chambres - Balcon - Garage en sous-sol - Cellier - Rennes proche rue de Nantes.

Situé 3 ème et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec un balcon plein Sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 3 chambres, salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes, une buanderie, un dressing, ainsi qu'un WC séparé.

Un cellier et un garage fermé en sous-sol sécurisé complète le bien. Résidence avec local à vélos et fibre optique.

Éléments techniques :
Chauffage individuel gaz
DPE E (améliorable facilement)
Résidence de 1978 bien entretenue et sans travaux de copropriété à prévoir.

Emplacement stratégique :
Arrêt de bus "Pressoir" (ligne C5) à 350 m
Boulangerie à 300 m
Super U à 1 Km (5 min en bus)
Accès rapide à la rocade de Rennes

Appartement libre à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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Un conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 854 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.48€ par mois (soit 1577.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.31
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1577.72 euros