Vente Appartement 3 pièces 92 m² Perpignan (66100)

Découvrez un appartement T3 traversant au 4e étage avec ascenseur, lumineux et parfaitement agencé, à deux pas des commerces et à 10 minutes de l'université. Idéal pour un premier achat ou un couple, ce bien ne manquera pas de vous séduire.

iad France - Benoît Carette vous propose: Perpignan - Secteur Moulin à Vent
Lumineux, traversant, parfaitement agencé : un appartement où l'on se projette immédiatement.

Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ?

Situé au 4 étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce T3 traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement parfaitement pensé.

Vous découvrez un hall accueillant qui mène à un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition. L'ancienne loggia, aujourd'hui intégrée, offre un véritable espace de vie supplémentaire.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le séjour grâce à une ouverture avec bar, permettant de profiter d'un espace convivial tout en conservant une séparation des volumes. Une buanderie/cellier attenante vient compléter cet ensemble avec un vrai confort de rangement au quotidien.

Côté nuit, vous profitez d'un espace bien séparé, composé de deux chambres, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau complète avec baignoire et douche, un dressing indépendant ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire cet agencement fonctionnel.

Confort au quotidien : menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz ou climatisation réversible.

Charges de copropriété : environ 80 € / mois.

Les + : appartement traversant, ascenseur, lumineux, rangements, agencement optimisé.

Enfin, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : commerces de proximité accessibles à pied (Carrefour, primeur, tabac, boucherie, boulangerie), plusieurs parkings à disposition, et seulement 10 minutes à pied de l'université.

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non