Vente Appartement 2 pièces 41 m² Cagnes-sur-mer (06800)

Cet appartement T2 de 40 m² à Cagnes-sur-Mer dispose d'une belle terrasse abritée et d'un jardin privatif. Profitez d'une vie ensoleillée grâce à son exposition plein sud et d'un cadre de vie agréable avec commerces et transports à proximité.

iad France - James LEFEBVRE vous propose: VIAGER Occupé (1 tête)

Charmant Appartement T2 avec Terrasse et Jardin de 131 m2 et place de parking, plein sud à Cagnes-sur-Mer dans une petite copropriété

Situé dans la ville de Cagnes-sur-Mer. Idéalement positionné au sein d'une petite résidence pleine de charme, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'agencement optimal de cet espace de vie. La pièce principale et centrale, offre un salon cosy ainsi qu'une petite cuisine fonctionnelle avec accès direct par l'extérieur. Une chambre spacieuse et lumineuse, une très belle salle d'eau.

De plus, vous pourrez profiter pleinement de la vie en extérieur grâce à une terrasse de 15m² abritée, Vous serez également enchanté par un joli jardin privatif, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude, et idéale pour des repas conviviaux en plein air avec son BBQ.

EXPOSITION PLEIN SUD

Cet appartement de 40m², construit en 1950, bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition optimale au sud et à l'ouest, offrant des instants ensoleillés inoubliables.

La résidence, très bien entretenue, dispose de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, chauffage collectif, tout est pensé pour vous simplifier la vie. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rajoute un réel atout à ce bien d'exception.

VALEUR VENALE 260 000€
BOUQUET 79 000€ - les honoraires en plus à la charge l'acquéreur soit 9875 €,
RENTE MENSUELLE indexée 802 €
AGE CREDIT RENTIER 67 ans

COPROPRIETE :
4 Lots
charges mensuelles 60 €
taxe foncières 500€

Ne tardez plus à visiter ce petit bijou qui saura ravir les amoureux de la douceur de vivre méditerranéenne. Un vrai coup de cOEur à saisir sans plus attendre !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88875 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 9875 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Superficie terrain : 131
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 79000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros