Vente Appartement 3 pièces 57 m² Saint-pierre (97410)

iad France - Philippe Bellaïche vous propose:

T3 NEUF HYPER-CENTRE ST-PIERRE – TOUT À PIED & CRÉDIT D'IMPÔT
Jusqu'au 31 juillet 2026 : votre acte notarié pris en charge (sur justificatif) !
Ce T3 de 67,87 m² (57,90 m² habitables) vous attend au 1er étage d'une résidence sécurisée, en plein centre de Saint-Pierre. Ici, tout se fait à pied : commerces, lagon, tout est à deux pas.
Confort & accessibilité : un appartement traversant, lumineux et bien ventilé (normes RTAA-DOM), entièrement conforme aux normes PMR.
Vues : une exposition ouest offrant de superbes panoramas sur la mer et la montagne.
Un atout rare : une place de parking sécurisée au sein de la résidence.
Optimisation fiscale : ce bien est éligible à la loi 244 quater W, avec un crédit d'impôt direct sur le prix de revient pour une rentabilité renforcée.
Un placement patrimonial stratégique, entre confort PMR et emplacement premium - à saisir avant la fin de la promotion.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.86€ par mois (soit 646.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.9
- Superficie terrain : 1493
- Surface terrasse : 9.97
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 646.36 euros