Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint-pierre (97410)

iad France - Jean-François Spanu vous propose: 🎁 JUSQU'AU 30 JUIN : votre acte notarié pris en charge (sur justificatif)
T3 NEUF HYPER-CENTRE ST-PIERRE • Mode de vie 'Tout à pied' & Optimisation Fiscale
Découvrez ce T3 de 67,87 m² (57,90 m² habitables) au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en cOEur de Saint-Pierre. Commerces, services et lagon accessibles en quelques minutes à pied.
🌟 Points Forts :
Emplacement Premium - forte valeur patrimoniale et locative
Traversant & lumineux - ventilation naturelle RTAA-DOM
Normes PMR - accessibilité totale
Jardin privatif fermé
1 parking sécurisé inclus (2ème en option)

💼 Éligible Loi 244 quater W - crédit d'impôt direct sur le prix de revient. Ce T3 clé en main combine emplacement premium, confort moderne et fiscalité avantageuse.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.7
- Superficie terrain : 1493
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros