Vente Appartement 4 pièces 87 m² Neuilly-sur-marne (93330)

Cet appartement d'exception à Neuilly-sur-Marne offre un cadre de vie unique avec balcon ensoleillé et jardin. Profitez d'un grand séjour lumineux, de prestations haut de gamme et d'une résidence sécurisée dans un quartier verdoyant.

iad France - Christophe Faelli vous propose: NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T4 87M² - LUMINEUX

Cet appartement 4 pièces à Neuilly-sur-Marne vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une double exposition est-ouest, et par ses équipements soignées au sein d'une résidence très récente.

D'une surface habitable de 87 m², il s'articule autour d'un vaste séjour avec coin cuisine a aménager de 35 m² donnant sur un balcon de 7 m2 exposé ouest. Lumineux tout au long de la journée grâce à ses orientations complémentaires. L'appartement compte 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant un agencement adapté pour accueillir toute la famille. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure.

Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant électrique, une climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, la fibre optique, le câble TV et une VMC. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, dispose également d'un espace de rangement privatif. L'appartement bénéficie d'un balcon ainsi que d'un jardin privatif, apportant une agréable touche de verdure à ce bien remarquable.

Parfaitement situé, ce bien profite d'un environnement très bien desservi : les commerces de proximité se trouvent à seulement 50 m, le marché et les commerces à 800 m, les écoles maternelle et primaire à 180 m et 450 m. Le collège et le lycée sont accessibles à 650 m et 750 m. Les bords de Marne sont à 1,5 km, et les parcs du Croissant Vert et de la Haute Île à 1,2 km. Les gares RER A (Neuilly-Plaisance) et RER E (Gagny) sont respectivement à 2 km et 2,8 km et les stations de bus à 200 m et 350 m.

Place de stationnement en option

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.87
- Surface du balcon : 7.18
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros