Vente Appartement 3 pièces 71 m² Montpellier (34070)

Cet appartement T3 traversant offre un cadre de vie agréable avec ses prestations de qualité : pièce de vie spacieuse, cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau moderne. Emplacement stratégique et calme avec terrasse pour profiter des beaux jours.

iad France - Catherine Xixons vous propose: Montpellier, Quartier Mas Drevon

Appartement T3 traversant Est/Ouest avec terrasse, lumineux et en très bon état .
Une cave de plus de 10m2 et un emplacement de parking dans la résidence sécurisée complètent ce bien

La petite résidence de 24 copropriétaires, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles) et d' un arrêt de tram ligne 2 .

Vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette appartement et ses prestations de qualité :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée Est, avec espace salon et salle à manger
- Accès à une terrasse d'environ 5 m² idéale pour profiter des beaux jours
- Cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier attenant
- Espace nuit bien séparé, comprenant :
. 2 grandes chambres avec placards
. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
. WC indépendant
- Couloir avec nombreux rangements intégrés

Les plus :
- Appartement entièrement climatisé
- Menuiseries PVC récentes avec double vitrage + Volets roulants électriques
- Adoucisseur d'eau
- Cuisine, salle d'eau et sanitaires rénovés récemment

Un emplacement stratégique à Montpellier, permettant un accès rapide au centre-ville, aux axes routiers et à toutes les commodités du quotidien, et une vraie vie de village avec son marché à 5 minutes deux fois par semaine.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.42
- Surface terrasse : 4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros