Vente Appartement 1 pièce 18 m² La rochelle (17000)

Opportunité rare à La Rochelle : studio lumineux de 18 m² avec balcon. Proche des universités et à seulement 600 m du port, ce bien meublé est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette chance.

iad France - Corinne Esserteau vous propose: Opportunité Rare - Studio Cosy et Lumineux de 18 M² avec balcon de 5,3 M²,situé dans une résidence sécurisée avec un ascenseur neuf depuis 2026.
A seulement 600 m des tours de la Rochelle
et 900 m de la GARE de LA ROCHELLE.
rue Amerigo Vespucci KHOROS. ROCHELLE.

Une superbe rentabilité pour le meublé de tourisme en cumulant bail étudiant et meublé de tourisme : revenue annuel Environ 22 000 € / an - soit 12 % de rentabilité -

Le studio est vendu meublé . kitchenette, salon, une salle d'eau douche WC. fonctionnel tout de suite aucun emménagement à organiser .

* Proche des universités ( investissement idéale pour étudiants ).
* un premier achat
* un pied à terre A LA ROCHELLE pour profiter de la beauté de notre Ville

La localisation de ce bien est un véritable atout.
À seulement 600m du port de La Rochelle,
possibilité de prendre la navette pour traverser le port
à 1 minute des commerces locaux, superette etc
à 10 minutes à pied de l'université,
à 15 minutes à pied de la plage des Minimes,
à 15 minutes à pied de la Gare de La Rochelle.
De plus, la médiathèque, L'AQUARIUM et l'Espace ENCAN se trouvent à seulement 300m, offrant un accès facile à la culture et aux loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio à La Rochelle.

Possibilité d'acheter une place de stationnement dans un parking privé au sous sol en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18
- Surface du balcon : 5.3
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros