Vente Appartement 2 pièces 43 m² Arès (33740)

Appartement T2 au premier et dernier étage, lumineux avec balcon SUD. Inclus : cuisine ouverte semi-équipée, 2 places de parking aériennes privatives et situé proche des commerces et écoles. Actuellement loué jusqu'en mai 2028, parfait pour investissement.

iad France - Anne-Sophie Vitet () vous propose : A VENDRE - Appartement T2 lumineux situé à ARES.

Achevé en 2009, il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée et aménagée, un dégagement, une chambre avec placards , une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon exposé SUD ( de 7,57 m² environ).

L'appartement est situé au premier et dernier étage de la résidence sans ascenseur et dispose de deux places de parking aériennes sécurisées et privatives.

A proximité des commerces, écoles et espaces verts, ainsi que du port ostréicole.

Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à long terme, actuellement loué jusqu'au 10 mai 2028 - locataire non protégé. Loyer actuel encadré : 540€ et 66 € de charges par mois.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75.81 € par mois (soit 909.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Vitet EI (ID 90065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 909.72 euros