Vente Appartement 2 pièces 43 m² Arès (33740)

Appartement T2 au premier et dernier étage, lumineux avec balcon SUD. Inclus : cuisine ouverte semi-équipée, 2 places de parking aériennes privatives et situé proche des commerces et écoles. Actuellement loué jusqu'en mai 2028, parfait pour investissement.

iad France - Anne-Sophie Vitet () vous propose : A VENDRE - Appartement T2 lumineux vendu loué, à ARES.

Achevé en 2009, il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée et aménagée, un dégagement, une chambre avec placards , une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon exposé SUD ( de 7,57 m² environ).

L'appartement est situé au premier et dernier étage de la résidence sans ascenseur et dispose de deux places de parking aériennes sécurisées et privatives.

Idéalement situé dans la rue du Port Ostréicole, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, ainsi que du centre ville.

Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à long terme, actuellement loué jusqu'au 10 mai 2028 - locataire non protégé. Loyer actuel encadré : 540€ et 66 € de charges par mois.

Pas de procédure en cours - toit terrasse (réfection complète en cours)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75.81 € par mois (soit 909.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Vitet EI (ID 90065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 909.72 euros