Vente Appartement 2 pièces 43 m² Rennes (35000)

Appartement lumineux de 43 m² en résidence de 2016, situé au 2e étage. Comprend une chambre avec dressing, cuisine ouverte équipée et salle d'eau. Parking privé en sous-sol et accès à la fibre optique. Idéal pour résidence principale ou investissement.

iad France - Stevan Brandily vous propose: Appartement 2 pièces de 43 m² – Résidence 2016 – Parking sous-sol – DPE B – Rue de Nantes

Situé au 2 étage sur 4, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, salle d'eau avec bac à douche, meuble vasque, sèche-serviettes et emplacement machine à laver, ainsi qu'un WC séparé.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Résidence avec local à vélos et fibre optique.

Éléments techniques :
Chauffage individuel gaz
DPE B
Résidence récente (2016)

Emplacement stratégique :
Arrêt de bus "Pressoir" (ligne C5) à 40 m
Boulangerie au pied de l'immeuble
Super U à 700 m (3 min en bus)
Accès rapide à la rocade de Rennes

Appartement libre à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.39€ par mois (soit 832.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.15
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 170000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 832.72 euros