Vente Appartement 2 pièces 45 m² Nantes (44200)

Investissement locatif à Nantes : T2 loué, offrant une rentabilité de 4,47%. Emplacement idéal avec 1 parking en sous-sol et un bail jusqu'au 16/08/2028. Ne manquez pas cette opportunité.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 4,93% – 1 Parking en sous-sol

Appartement T2 d'environ 44,80 m² au 2ème étage situé dans une résidence sur le secteur de Nantes (44200).

Loué actuellement – Loyer CC : 641,31€ / mois (571,31€ HC + 70€ charges)
Bail jusqu'au 16/08/2028
Rentabilité brute : 4,93%

Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Cellier
• 1 chambre
• Salle d'eau avec un WC
• 1 place de parking en sous-sol

Informations financières :
• Loyer CC : 641,31€ / mois (571,31€ HC + 70€ charges)
• Charges de copropriété : 112,5€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 1?024€ / an (dont 128€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : B
• Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 37 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4075

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 37
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON