Vente Appartement 3 pièces 55 m² Nantes (44000)

Au cœur du très recherché quartier Dobrée – Graslin, dans le Triangle d'Or, découvrez ce bel appartement niché au calme d'une cour pavée, au sein d'un immeuble au charme ancien préservé.
À l'abri de l'animation de la ville, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie particulièrement agréable : seuls trois appartements composent ce bâtiment, pour une atmosphère intimiste et privilégiée.
L'appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et soignée, ses volumes agréables et son association réussie entre le cachet de l'ancien et un aménagement contemporain.
La pièce de vie lumineuse, tournée vers la cour, offre un espace convivial avec un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de bons moments.
La cuisine bénéficie notamment d'un bel îlot central et de nombreux rangements.
Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et lumineuse.
Le véritable atout de cette adresse : le calme exceptionnel en plein cœur de Nantes, tout en bénéficiant à pied de l'ensemble des commerces, restaurants, transports, écoles et lieux emblématiques des quartiers Dobrée, Graslin et Triangle d'Or.

On aime particulièrement :

• L'emplacement recherché, à deux pas de Dobrée et Graslin
• Le calme d'une cour pavée en plein centre-ville
• Le charme préservé du bâtiment
• La petite copropriété de seulement 3 appartements
• La décoration chaleureuse et soignée
• La proximité immédiate des commerces et de la vie nantaise
Une cave complète ce bien.
Une adresse rare et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le caractère du centre-ville sans renoncer au calme.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON