Description T3 à Aubagne
Vente Appartement 3 pièces
Découvrez cet appartement T3 lumineux en dernier étage, offrant un balcon filant et une vue dégagée. Situé dans une résidence verdoyante et sécurisée, il bénéficie de deux chambres confortables et d'un cadre de vie agréable à proximité du centre.
iad France - Vincent Peck vous propose: AUBAGNE – LES PASSONS – RÉSIDENCE LA CLÉ DES CHAMPS – T3 TRAVERSANT DE 63 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON FILANT – CAVE
Un appartement lumineux, au calme, en dernier étage, dans une résidence recherchée et verdoyante d'Aubagne.
Au cOEur du secteur prisé des Passons, au sein de la résidence sécurisée et parfaitement entretenue La Clé des Champs, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 63 m² situé au dernier étage.
Un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.
Dès l'entrée, équipée d'une porte renforcée, on ressent immédiatement une impression de sécurité et de confort. L'appartement séduit par sa luminosité constante grâce à sa configuration traversante et son emplacement en hauteur, offrant une atmosphère paisible tout au long de la journée.
La pièce de vie de 17,56m2 s'ouvre sur un agréable balcon filant d'environ 7 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et dégagé.
La cuisine de 8m2, entièrement équipée, bénéficie d'une loggia de 1,5m2 attenante, apportant un espace complémentaire très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres confortables de 12,29m2 et 9,25m2, d'un dressing indépendant de 3,22m2 pouvant également servir de buanderie, d'une salle d'eau de 4,48m2 rénovée avec goût ainsi que de WC séparés.
Une cave privative d'environ 7 m² vient compléter l'ensemble. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien.
La résidence, sécurisée avec un gardien assermenté, bénéficie d'un environnement arboré particulièrement soigné, offrant un cadre de vie verdoyant rare sur le secteur, tout en restant proche de toutes les commodités.
Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, dans un secteur recherché d'Aubagne.
Vous envisagez de vendre un bien immobilier sur Aubagne ou ses environs ?
Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
L'immobilier vous attire et vous réfléchissez à une reconversion professionnelle ?
Je serais ravi d'échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités offertes par ce secteur et l'accompagnement que je propose aux personnes souhaitant développer leur propre activité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.37
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 3
- Gardien
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
iad France - Vincent Peck vous propose: AUBAGNE – LES PASSONS – RÉSIDENCE LA CLÉ DES CHAMPS – T3 TRAVERSANT DE 63 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON FILANT – CAVE
Un appartement lumineux, au calme, en dernier étage, dans une résidence recherchée et verdoyante d'Aubagne.
Au cOEur du secteur prisé des Passons, au sein de la résidence sécurisée et parfaitement entretenue La Clé des Champs, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 63 m² situé au dernier étage.
Un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.
Dès l'entrée, équipée d'une porte renforcée, on ressent immédiatement une impression de sécurité et de confort. L'appartement séduit par sa luminosité constante grâce à sa configuration traversante et son emplacement en hauteur, offrant une atmosphère paisible tout au long de la journée.
La pièce de vie de 17,56m2 s'ouvre sur un agréable balcon filant d'environ 7 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et dégagé.
La cuisine de 8m2, entièrement équipée, bénéficie d'une loggia de 1,5m2 attenante, apportant un espace complémentaire très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres confortables de 12,29m2 et 9,25m2, d'un dressing indépendant de 3,22m2 pouvant également servir de buanderie, d'une salle d'eau de 4,48m2 rénovée avec goût ainsi que de WC séparés.
Une cave privative d'environ 7 m² vient compléter l'ensemble. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien.
La résidence, sécurisée avec un gardien assermenté, bénéficie d'un environnement arboré particulièrement soigné, offrant un cadre de vie verdoyant rare sur le secteur, tout en restant proche de toutes les commodités.
Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, dans un secteur recherché d'Aubagne.
Vous envisagez de vendre un bien immobilier sur Aubagne ou ses environs ?
Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
L'immobilier vous attire et vous réfléchissez à une reconversion professionnelle ?
Je serais ravi d'échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités offertes par ce secteur et l'accompagnement que je propose aux personnes souhaitant développer leur propre activité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.37
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 3
- Gardien
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 63m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 3 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
- Accès Concierge
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 2012833
- Mise à jour 09/07/2026 à 09:46
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 860 €
3 minQualité de connexion internet à Aubagne (Bouches-du-Rhône 13)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
83%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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