Vente Appartement 2 pièces 42 m² Aix-en-provence (13100)

Découvrez ce lumineux T2 rénové, sans vis-à-vis, au rez-de-chaussée d'une résidence arborée. Profitez d'une terrasse de plus de 10 m2, d'un séjour spacieux et d'une chambre confortable dans un cadre paisible, à 20 minutes à pied du centre-ville.

iad France - Victor Balian vous propose: A vendre appartement T2 RÉNOVÉ Aix en Provence - Quartier Lycée Cézanne / Bibémus

A 20 min à pied du centre ville.
Idéal pour tout faire à pied ou a vélo.
Dans une résidence conviviale, fermée, sécurisée et arborée. Proche de toutes commodités (Commerces, parc, supermarché, transport en commun...). Le marché local, les commerces de proximité et la vie de quartier paisible complètent parfaitement le cadre de vie.

Venez découvrir ce LUMINEUX T2 exposé SUD-OUEST. Entièrement rénové, sans travaux et climatisé. Situé au rez-de-chaussée, sans vis a vis.
L'appartement présente une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m2 donnant accès à une terrasse de plus de 10m2 ouverte sur les jardins sans aucune nuisance.
Côté nuit on retrouve une chambre de 12 m2 avec placard, exposé Sud Ouest également qui ouvre sur une salle d'eau moderne et bien agencée. Des WC séparés sont accessible depuis l'entrée.

Un bien qui allie calme, sérénité et proximité avec le centre ville facilement accessible à pied tout en ayant les sentiers de randonnées de Bibemus à proximité immédiate.
Une cave complète le bien et le parking est collectif au sein de la résidence.

N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Surface terrasse : 10.41
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros