Vente Appartement 2 pièces 50 m² Aix-en-provence (13100)

iad France - Celine Tixier vous propose: À VENDRE – T2 dans la résidence services seniors LES HESPÉRIDES

Aix-en-Provence , À deux pas du quartier Mazarin et du centre-ville

Découvrez ce superbe appartement T2 exposé plein Sud, situé dans l'une des résidences services seniors les plus prisées d'Aix-en-Provence, idéalement situé sur le boulevard du Roy René, à quelques minutes à pied des commerces, des cafés, des transports et du cOEur historique.

Un cadre de vie unique et sécurisé

Dans cette résidence pensée pour le bien-être des seniors autonomes, vous bénéficiez d'un environnement sécurisé (accueil, veilleur de nuit, surveillance) et d'une équipe bienveillante présente au quotidien pour accompagner chaque résident.

Des services haut de gamme inclus ou à la carte

Ce lieu de vie d'exception offre une restauration raffinée, avec un restaurant sur place proposant des repas savoureux préparés par un chef, pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, dans une atmosphère élégante.

Un art de vivre dynamique et convivial

Profitez également d'espaces communs pensés pour créer du lien et enrichir votre quotidien :

salon confortable

bar & bibliothèque

salle de jeux

événements culturels et festifs réguliers

animations et activités variées

conciergerie pour simplifier la vie de tous les jours

chambres d'hôtes pour accueillir vos proches

possibilité de repas servis à domicile

…et bien plus encore pour une vie sociale épanouie.

Un appartement idéal pour vivre ou investir

Avec son exposition Sud et sa localisation exceptionnelle, ce T2 est parfait pour :

un achat pour habiter dans un cadre serein, agréable et facile au quotidien,

un investissement locatif sécurisé dans une résidence recherchée par les seniors autonomes.

Les atouts majeurs

• Situation centrale - quartier historique d'Aix-en-Provence

• Résidence avec services de qualité

• Vie sociale riche et conviviale

• Restaurant sur place

• Confort, sécurité et sérénité

• Adapté à un usage personnel ou à un investissement

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1500€ par mois (soit 18000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.74
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 18000 euros