Vente Appartement 4 pièces 84 m² Lyon 5 (69005)

Appartement rénové avec rez-de-jardin privatif à Lyon 5, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Idéal pour créer un espace modulable selon vos envies, ce bien rare dispose de 3 chambres et d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.

iad France - Marjory LOMAS vous propose: SOUS COMPROMIS SIGNE
Un appartement rénové, modulable et tourné vers le confort… en rez-de-jardin privatif à Lyon 5.
À la lisière de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez un appartement de 84 m² entièrement rénové, où chaque espace a été pensé pour conjuguer lumière, confort et liberté de vie.
Ici, le quotidien s'ouvre directement vers l'extérieur : un rez-de-jardin à usage privatif avec terrasse, véritable prolongement du séjour. Un espace rare en ville, idéal pour profiter du calme, déjeuner dehors, recevoir ou simplement savourer un moment de détente.
Le séjour propose une atmosphère cocooning, chaleureuse et agréable à vivre. Et surtout, une vraie modularité : l'une des chambres peut être ouverte pour créer une grande pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. L'appartement s'adapte à vos envies et à votre rythme de vie.
Aujourd'hui, vous disposez de 3 chambres avec rangements, bien distribuées et lumineuses grâce à une double orientation Est et Ouest.
Une salle d'eau moderne, une cuisine entièrement aménagée, une entrée structurée, un WC indépendant et une buanderie discrète complètent un ensemble fluide et fonctionnel.
Dans une résidence sécurisée, fermée, avec jardin, vous profitez d'un cadre de vie serein, proche de tout : Gare d'Alaï, Bus C21 (Perrache), C24 (Gorge de Loup) et 73E.
Un garage boxé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Un appartement complet, évolutif et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un extérieur privé, en famille, en couple ou en solo.
Sur ce secteur, les biens en rez-de-jardin privatif avec trois chambres sont assez rares.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.13€ par mois (soit 1729.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.02
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1729.52 euros