Vente Appartement 4 pièces 88 m² Lyon 5 (69005)

iad France - Alexandre Dard vous propose: Au 5e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 88 m² offre une belle luminosité, du calme, un balcon filant et des vues dégagées des deux côtés.

Il se compose aujourd'hui d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements.

À rénover, il permet de repenser facilement les volumes : ouverture de la cuisine, agrandissement de la pièce de vie, création d'un bureau ou réorganisation de l'espace nuit.

Résidence entretenue avec gardien, cave et stationnement libre. Commerces, écoles, bus et espaces verts accessibles à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.15
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3576 euros