Vente Appartement 2 pièces 35 m² Rennes (35000)

Idéal pour investissement ou premier achat, cet appartement T2 de 35 m², bien agencé et lumineux, se trouve au 5e étage d'une résidence sécurisée. À proximité immédiate des transports et des commerces, il ne nécessite aucun travaux.

iad France - Thomas Rosais vous propose: MAUREPAS - Appartement T2 de 35 m² – Idéal investissement locatif ou premier achat

Découvrez cet appartement situé au 5 étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1996.

Il comprend :

* une pièce de vie lumineuse,
* une chambre confortable,
* une cuisine fonctionnelle,
* une salle d'eau avec WC.

Bien agencé et fonctionnel, cet appartement est situé à proximité immédiate du métro ligne B et des commerces.

Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ou à le proposer immédiatement à la location.

Stationnement facile aux alentours.

Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.25€ par mois (soit 1275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 93400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.18
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 93400 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1275 euros