Vente Appartement 2 pièces 33 m² Rennes (35000)

Découvrez cet appartement T2 en très bon état à Rennes, idéalement situé en RDC d'un immeuble sécurisé. Profitez d'un agencement optimisé avec séjour lumineux, cuisine séparée et chambre confortable, prêt à accueillir vos meubles.

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: RENNES - APPARTEMENT - T2 33M² - TRÈS BON ÉTAT - LOUE EN MEUBLE JUSQU AU 5 SEPTEMBRE 2027

En excellent état, cet appartement situé à Rennes offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, bien positionné dans le quartier Cleunay.

D'une surface habitable de 33 m², ce 2 pièces au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1992, propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour lumineux orienté est, lumineux de la lumière matinale. La cuisine, séparée, complète agréablement l'espace de vie. La chambre, au calme, offre un espace reposant, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution.

Le logement bénéficie d'un rangement intégré, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage collectif gaz. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique.

L'appartement est actuellement loué avec un bail meublé pour un montant de 695 € / mois, la fin du bail est au 5 SEPTEMBRE 2027.

La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant un niveau de sécurité élevé au quotidien.

Le bien profite d'une localisation pratique : la station de métro B Cleunay est accessible en 6 minutes à pied, le Leclerc Cleunay à 500 m, la Boulangerie Le Fournil de Prosper à 600 m, et le Parc de la Guérinais à 450 m.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1972 euros