Vente Appartement 2 pièces 42 m² Cavignac (33620)

Idéal investisseur, cet appartement T2 dispose d'un balcon de 8 m² et de deux places de parking. Situé dans une résidence avec piscine, il offre un loyer potentiel de 550 € par mois. Charges de copropriété de 118 €.

iad France - Alice Lobato vous propose: Idéal Investisseur - Appartement T2 de 42 m² avec balcon, situé à Cavignac

Au 1 étage d'une résidence construite en 2005, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon de 8 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m², d'une chambre avec rangement de 10 m², d'une salle de bain de 2,60 m² ainsi que d'un WC séparé.

Ses atouts supplémentaires :
- Deux places de parking
- Ravalement de façade + garde-corps en cours (chantier démarré en 2025)
- Résidence avec piscine
- Espaces verts

Informations sur la copropriété :
- Charges de copropriété : 118 € / mois (eau actuellement incluse)
- Taxe foncière : 523 € / an
- Loyer précédemment pratiqué : 550 € / mois

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.25€ par mois (soit 1419 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Surface du balcon : 8
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1419 euros