Vente Appartement 5 pièces 95 m² Lyon 7 (69007)

Situé au 12ème étage, cet appartement T5 de 95 m² vous offre un grand balcon de 40 m². Résidence moderne, exposée sud, parfait pour un cadre de vie lumineux et confortable. Disponible en 2028.

iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T5 avec balcon à Lyon 7E.

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APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 12 ème étage, cet appartement T5 de 95 m² environ se prolonge par un grand balcon de 40 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ.
- Quatre chambres confortables.
- Salle de bain et salle d'eau modernes et équipées.
- Annexe incluse : un cellier.

Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied.
- 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres.
- Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Nbre. d'étages : 13
- Étage du bien : 12
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non