Vente Appartement 2 pièces 51 m² Orléans (45000)

iad France - David Oliveira vous propose: ORLÉANS - APPARTEMENT T2 LUMINEUX DE 51M² - VENDU LOUÉ

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Euverte à deux pas de la cathédrale, cet appartement de 51 m² se compose de 2 pièces au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux.

Les points forts du bien

Traversant et lumineux : Bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à sa double orientation.

Stationnement et stockage : Dispose d'un garage fermé - un atout rare et très recherché dans le centre d'Orléans - ainsi que d'une cave privative.

Emplacement stratégique : Proche immédiat de toutes les commodités, des commerces et des transports.

Confort : Chauffage au gaz par radiateurs

Informations complémentaires

Statut : Bien vendu loué (idéal pour un investissement locatif sécurisé).

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.34
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 568 euros